一場午后雷陣雨，下得路人措手不及，10多名來自浙江省護理學會的大姐們，興奮地擠在日月潭水社碼頭邊，等著去游湖。對她們來說，淋這點雨也是珍貴的“臺灣經(jīng)驗”。
“嗯，日月潭這兒的水比咱們杭州西湖漂亮，你看這碧綠的顏色像翡翠一樣，山有層次，也比西湖漂亮。不過，咱們杭州比起臺北還是……”
一群人在船上七嘴八舌評論日月潭風景，窗外大雨依舊，窗戶關(guān)上嫌悶，打開又會淋雨，但仍無損于這群大陸客的玩興。當船駛近拉魯島時，另一船載著從湖北來的老鄉(xiāng)也正靠岸，彼此打打招呼，離家?guī)浊Ю铮谌赵绿杜鲱^，氣氛格外熱絡。
這天，7月初的星期五，臺灣本地客人都還在辦公室上班，但是，一車車大陸客卻讓日月潭商家一刻也沒閑著。
地價飆漲！三個月漲50%
盡管臺灣當局預計10月才要開放大陸一般觀光客來臺旅游，以突破目前只有少數(shù)擁有外國護照的大陸人，以及交流考察團可以來臺的局限，但這幾年來，日月潭早已接待一團又一團的大陸團。
日月潭是中國大陸境內(nèi)，知名度最高的臺灣風景名勝，甚至被列入“中國十景”第10名。根據(jù)日月潭風景區(qū)管理處去年委托臺灣大學的調(diào)查，有78%來臺大陸客，指名要來日月潭。
因此盡管大陸觀光客仍未開放，據(jù)統(tǒng)計，去年已有7萬多名大陸旅客造訪過日月潭。觀光大門一開，未來的觀光業(yè)前途無可限量。
在這樣的未來期望下，曾經(jīng)在1999年受到921地震重創(chuàng)的日月潭，一度鄉(xiāng)民以為可能要10年才會復活的區(qū)域，近兩、三年來早已成為臺灣最熱絡的投資據(jù)點。日月潭的土地價格，正呈現(xiàn)“無量上漲”。
“三年前不靠湖的一坪30萬元，現(xiàn)在45萬元。靠湖以前50、60萬元，現(xiàn)在開價100萬元也買不到。”一位日月潭環(huán)湖的商家這么說。
當6月14日宣布開放四項節(jié)日包機直航，并預告最快10月，可望開放每天1000名大陸客直接來臺觀光后，馬上刺激日月潭地價又掀起一波飆漲。“最近三個月已經(jīng)飆漲50%，而且有行無市�！比赵绿讹埖陿I(yè)者紛紛證實。
飯店搶建！繁忙工地成風景
據(jù)日月潭風景區(qū)管理處的統(tǒng)計，日月潭地區(qū)包括觀光飯店、一般旅館，再加民宿在內(nèi)，總客房數(shù)量達3000間。其中約300間是最近一年內(nèi)建成的，另有450間正在興建中，未來兩年陸續(xù)投入營運。
“除此之外，還可能有一些民間住宅改建客房，有空地的地方現(xiàn)在都在趕工蓋飯店，要不是土地不夠，早就蓋更多了。”日月潭風景區(qū)管理處處長林芳明說。
“工地”是日月潭現(xiàn)在最特別的風景。在水社、在文武廟附近，都有高達10層、20層樓以上的新飯店正在蓋，幾棟高樓在山水風景里顯得很突兀。
例如，中信集團投資興建的中信日月潭大飯店，在921地震后受損，一直未再復工，直到去年才重新動土，目前正在加緊趕工。
水社碼頭附近新建的水沙蓮大飯店，“前三層蓋了10年，最近半年一口氣蓋到20幾層，馬上就要完工了�！币晃蝗赵绿堵灭^業(yè)者說。
日月潭依山傍湖，可用建地本就不多，最后的一塊5公頃的公有地——向山，正以滾燙的姿態(tài)待價而沽，其中有2.8公頃將開放BOT興建觀光旅館。
“以前向山那塊地是垃圾地！專倒廢土，甚至垃圾也在倒，地質(zhì)不算好。”日月潭當?shù)貥I(yè)者一聽到向山都不抱興趣。
但這塊在地人口中的垃圾地，在大陸客來臺的誘人商機驅(qū)使下，卻有希望搖身變成黃金寶地。
5月底，風管處舉辦了一場廠商座談會，包括大淶閣、鄉(xiāng)林、映涵等在地建商，以及晶華、臺糖、六福開發(fā)等外地業(yè)者，一共14家踴躍出席，都來問鼎這塊“貴”寶地。
游艇汰舊！四成新船已下水
不只飯店投資興旺，連當?shù)亟?jīng)營游湖的游艇業(yè)者也正積極投資。
知道大陸客要來，游艇業(yè)者兩年前就開始比賽“換船”，137艘民用游艇，換了快60艘。除了這些已下水的新船，后頭還有10艘船要汰舊換新。
“現(xiàn)在訂新船，交船日期已經(jīng)排到明年去了，臺南一帶游艇工廠產(chǎn)能到明年都滿了，訂單多到接不完�！比赵绿队瓮Ч珪硎麻L游宗海說。
游宗海的船更獨樹一格，他要求船廠為他獨家開模，斥資800多萬元，訂制了一艘大紅色的中國式“畫舫”，但里頭卻是一派西式格局，乳白的膠皮折景沙發(fā)襯仿桃木飾板，外加一套卡拉OK音響設備，中西合璧、古今通吃，正中大陸客下懷，大陸客都稱贊他，“這樣做就對啦。”
游艇執(zhí)照可以交易，但如同陸上的土地，由于商機無限，早已有行無市，喊價喊到一張220萬元。
前景實在看好，一艘船、一張執(zhí)照可以保住一生衣食無虞，只要不違規(guī)，這張執(zhí)照可以像皇位般“世襲”。游宗海的兩個女兒都說，“長大也要開船！”
商機無限！年收2.5億不是夢
不只大飯店、游艇業(yè)者，連禮品店、餐館的投資也日益興盛。到大陸發(fā)展天福茗茶連鎖體系的李瑞河，最近就在日月潭開了全臺第一家天福茗茶，在接受媒體訪問時，李瑞河很明確的說：“這就是為了鎖定大陸觀光客�。 �
“對抗大陸磁吸效應最好的辦法是什么？就是多搞幾個日月潭！他把我們的制造業(yè)吸過去投資，我們把他們的觀光客吸過來花錢�！币晃弧敖�(jīng)建會”官員閑聊時打趣地說。
這并不是句玩笑話。風管處委托臺大的調(diào)查就估計，在實現(xiàn)大陸觀光客每天入臺1000人之后，第一年就可以有約25萬2000名大陸客造訪日月潭，每人停留半天到一天，平均消費1000元計算，一年將為日月潭創(chuàng)造2.5億臺幣的觀光收入。而1000人還只是一開始的開放人數(shù)，未來應該會持續(xù)增加。
業(yè)者翻身！921震后新生機
從日月潭一個個業(yè)者的布局，可以看到大陸觀光客的商機，給了當?shù)鼐用穸啻蟮南Ｍ?br>
在水社碼頭邊經(jīng)營飯店的劉家，就是一個很典型個案。
60年前劉家祖父孓然一身從南投縣頭社移居到日月潭。
1980年生、第三代的劉啟行，轉(zhuǎn)述一窮二白的祖父和祖母，不辭酷暑嚴寒一同住在船屋，只求糊口，祖父捕魚，祖母挑到岸上賣，“我大伯還是在船屋上出生的�！�
到了父親這一代，劉家終于升級到岸上，買了塊地，開早餐店。10年前聽到兩岸可能會三通的消息后，劉家就計劃開飯店。本來相中老餐飲店旁一塊19坪的地，想買下來跟早餐店合并蓋飯店，但賣方開價1900萬元，劉家想都不敢想。
但921地震給了劉家絕佳機會。地震后的日月潭猶如鬼城，隔壁這塊19坪的土地打了快五折，當時劉家賴以維生的餐飲店也全倒了，全家住進了鐵皮屋，卻仍看好未來，冒了天大的風險咬牙買下，貸款、湊錢，連同建旅館，總共投資了近6000萬元，建成現(xiàn)在八層樓的“碼頭度假飯店”。
“地震完，沒有人敢來日月潭，更沒有人相信我們可以撐得過三年，親友怕我們開口借錢，處處躲。我媽在剛投資旅館的那三年，幾乎老了10歲，我看了很不忍，大學念一半就辦休學回家?guī)兔�，后來就沒再回去學校了”。
現(xiàn)在就在幾十艘船舶�？康乃绱a頭旁，劉纮任、劉啟行父子所擁有的碼頭度假飯店，是一個“燙金地段”，這座新蓋不久、33間客房的小型度假飯店，依目前的市價估算，資產(chǎn)價值上億元。
脫胎換骨！兩岸共惜一池水
在此做超過40年生意的劉纮任說，如果沒有對大陸客的預期，財團資金不可能那么快重返日月潭。
如今，碼頭度假飯店和其他湖區(qū)飯店一樣，每個月平均只有三天不客滿，平均住房率在九成左右，劉家已經(jīng)上壘了。目前劉家還正在修改房型，因應大陸客的住宿習慣，將客房內(nèi)一張大床改成兩張小床，另外還要再蓋一棟新的飯店，打算專做大陸客生意。
921之后重建的日月潭，在大陸觀光客的利多誘因下，面貌跟過去已有很大不同。
原本當?shù)刈畲蟮奶鞆]飯店，擁有160個房間，地震時全垮。但是同樣的地點現(xiàn)在又變身為一個高檔的度假飯店“大淶閣”，一房定價8800元。
而老蔣公行館涵碧樓，也變身為全臺最貴的飯店。開幕三年來，已經(jīng)漲價三次，不含稅的一晚定價1萬5500元。
日月潭何其不幸，在921地震中，頂下臺灣最深的痛苦；日月潭又何其有幸，在兩岸開放過程中，同時深獲兩岸人民的珍愛。
正如涵碧樓飯店投資者、鄉(xiāng)林建設副總經(jīng)理應致德所說，“你有多久沒來過日月潭？你對日月潭的記憶是否還停留在小學畢業(yè)旅行？”
如今的日月潭已經(jīng)脫胎換骨，何不找個時間重新發(fā)現(xiàn)日月潭。
(摘自臺灣《遠見》雜志，有刪節(jié)；作者：陳中興）
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