住房問(wèn)題關(guān)乎國(guó)計(jì)民生，樓市調(diào)控也因此成為本屆兩會(huì)期間最受關(guān)注的話題之一，對(duì)此，有“土地委員”之稱(chēng)的全國(guó)政協(xié)委員蔡繼明近日向記者表示，宏觀調(diào)控政策不能松動(dòng)，同時(shí)應(yīng)在全國(guó)范圍推進(jìn)房產(chǎn)稅。

　　兩會(huì)期間，溫家寶總理在政府工作報(bào)告中指出，要堅(jiān)定不移地加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，確保調(diào)控政策落到實(shí)處，見(jiàn)到實(shí)效。

　　“去年以來(lái)，房?jī)r(jià)沒(méi)有漲，穩(wěn)定在了一個(gè)水平線上，這說(shuō)明宏觀調(diào)控顯示出了初步效果�！辈汤^明對(duì)記者說(shuō)�！昂暧^調(diào)控政策不能松，特別是在今年這個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)上�，F(xiàn)在，不少購(gòu)房人持幣觀望，等待著調(diào)控效果，一旦政策放松，就有可能造成房?jī)r(jià)迅速反彈，之前的調(diào)控就會(huì)前功盡棄�！�

　　蔡繼明認(rèn)為，雖然目前房?jī)r(jià)上升的勢(shì)頭已得到遏制，但距離合理回歸還有相當(dāng)?shù)木嚯x。

　　“我覺(jué)得房?jī)r(jià)還應(yīng)該再下調(diào)50％才算達(dá)到合理的價(jià)位�！辈汤^明道。

　　蔡繼明進(jìn)一步分析道，目前，房?jī)r(jià)之所以這么高，地價(jià)高是很重要的一個(gè)原因。

　　“地方政府紛紛搞‘土地財(cái)政’，一下子把幾十年的地價(jià)都收上來(lái)了，這樣是不行的�！辈汤^明說(shuō)。

　　為進(jìn)一步控制房?jī)r(jià)，蔡繼明建議，應(yīng)盡快在全國(guó)范圍推進(jìn)房產(chǎn)稅，擁有房產(chǎn)越多稅收越高；另外，對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套及以上住房的家庭，應(yīng)進(jìn)一步提高首付款比例，同時(shí)執(zhí)行溢價(jià)貸款利率。

　　委員簡(jiǎn)介：

　　蔡繼明，全國(guó)政協(xié)委員、民進(jìn)中央經(jīng)濟(jì)委員會(huì)主任、清華大學(xué)政治經(jīng)濟(jì)學(xué)研究中心主任

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