攜大半年來狂飆猛漲之勢(shì)，房地產(chǎn)成為2010年全國兩會(huì)當(dāng)仁不讓的最大熱點(diǎn)。

　　肇始于1998年全面應(yīng)對(duì)亞洲金融危機(jī)大背景中的房地產(chǎn)改革，已走過11年，經(jīng)歷了應(yīng)對(duì)2008年全球金融危機(jī)的深度調(diào)整，在今年全國兩會(huì)上，以前所未有的洶涌民意為背景，走到了十字路口。

　　此時(shí)此刻，檢討房改十年的癥結(jié)所在尤其重要。

　　保增長(zhǎng)是房地產(chǎn)政策的一個(gè)邏輯因素

　　在2010年兩會(huì)中，關(guān)于房改的最激烈言論來自全國政協(xié)委員、清華大學(xué)政治經(jīng)濟(jì)學(xué)研究中心主任蔡繼明。在向大會(huì)提交的《強(qiáng)力整治我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策建議》中，他說：“現(xiàn)行政策支持了‘量跌價(jià)剛’這種特殊現(xiàn)象，預(yù)示著又一輪井噴式的房?jī)r(jià)大漲還會(huì)到來，那時(shí)，房地產(chǎn)泡沫將達(dá)到50%以上，即便價(jià)格下調(diào)40%也無人接盤。妥協(xié)式的房地產(chǎn)政策已經(jīng)走到了懸崖邊上。”

　　蔡繼明對(duì)記者分析：小的方面說是調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)，多提供廉租房；往深里說應(yīng)該調(diào)整土地財(cái)政，調(diào)整中央和地方財(cái)稅分配；從根本上說，則需要轉(zhuǎn)變發(fā)展思路——是要GDP增長(zhǎng)還是要人民群眾幸福？“這也是科學(xué)發(fā)展觀的應(yīng)有之義�！�

　　他認(rèn)為，由于應(yīng)對(duì)全球金融危機(jī)，保增長(zhǎng)壓倒一切，中國錯(cuò)失了在金融危機(jī)中順勢(shì)調(diào)整房地產(chǎn)的機(jī)會(huì)，如今，兩會(huì)輿論大勢(shì)已成，中央再次得到一個(gè)順應(yīng)民意的調(diào)整機(jī)會(huì)。

　　較之一些代表委員“泡沫沒破就不是泡沫”的說法，或是房?jī)r(jià)究竟會(huì)升到什么價(jià)位的預(yù)測(cè)，蔡繼明的分析，直逼房改和房地產(chǎn)政策的邏輯。

（責(zé)任編輯：姜文凈）